在雨季期间 外国租赁对房地产市场至关重要

向外国人出租是对当地房地产市场的少数支持之一，该市场正在经历从2015年开始的多年减速。

房地产经纪人指出，鉴于近年来住宅物业销售放缓，对市场的任何支持都是显而易见的，特别是在通常与佛教大斋有关的一年中的雨季。

Paradise Real Estate Agency的Ko Phyo Thu Aung表示，对于外国人来说，租房是雨季期间唯一的主要市场支持之一。“我们在雨季期待外国客户，因为很少有当地人租，他们更愿意购买，”他说，并指出该机构在佛教大斋季期间没有出售任何房产。

Ko Phyo Thu Aung说，外国人更喜欢靠近仰光市中心的Kamayut和Yankin乡镇的公寓，而租房的当地人更喜欢Thaketa和South Okkalapa乡镇。

与此同时，缅甸房地产公司的U Htoo Myat Naing表示，在雨季期间房地产市场可能会放缓，在此期间，大部分租金通常都是外国人，包括住宅和办公空间。

他指出，月租金在K200,000到K500,000之间的公寓有点慢。“它实际上比前一年慢，”U Htoo Myat Naing说。外国人更喜欢每月租金在300美元(K456,000)到500美元(K760,000)之间的公寓。

至于销售方面，他表示住宅物业的售价已降低10个百分点至20个百分点，这可能是市场上购买者的真正机会。

“公寓单位的销售一直很缓慢，而新的单位也没有进入市场，”U Htoo Myat Naing说。

根据之前的报告，与五年前相比，房地产交易减少了50%，其中包括缺乏经济适用房，税收，外国人拥有土地的限制以及阻碍市场回升的外国投资流量减缓。

市场观察人士认为，对经济的持续改革以及“2016年共管公寓法”和“2017年共管公寓规则”等立法的实施可以帮助支持更多的房地产兴趣。