我应该投资房地产还是富时100指数

无论是投资房地产还是富时100指数都是一个有趣的问题。但有一个因素是如此突出，它让我确定了跳跃的最佳方式。

我可以理解财产对很多人的吸引力。大多数人都理解它，并且拥有实物资产有一种坚定的感觉。但我认为，考虑投资富时100指数追踪基金作为现在进入买入市场的现实替代方案是值得的。

类似的风险概况

我认为拥有房产作为投资的风险状况类似于将资金投入Footsie跟踪器。例如，房地产价值在周期中上升和下降，这也是FTSE 100指数倾向于做的事情。如果您将资金投入房产并将其出租，您将获得租金收入，而不是通过跟踪基金投资获得股息。从长远来看，房地产价格往往与普遍通胀一致上升，富时100指数的价值也是如此。

然而，由于需求和房地产估值等因素，房地产的租金收益因地区而异。我估计如果您购买房产并将其出租，您可以期望在当今市场的某些情况下，从1%到10%甚至更高的价格超过房产的购买价格。

与此同时，富时100指数的股息收益率现已接近4.5%。我觉得这很有吸引力。如果您投资Footsie跟踪基金，您需要做的就是 - 只需投资然后等待。但投资房地产就像经营任何其他业务一样 - 你会有很多事情要做。最重要的是，当您考虑管理和维护时，首先购买房产几乎肯定不是您需要投入的唯一资金。

被动投资的诱惑力

因此，在您持有物业投资期间，预测您的净收益或真实收益率最终会是多少，这有点难以预测。我的猜测是，当你考虑所有额外费用和运行节目的时间价值时，相比之下，富时100指数的股息收益率可能会开始变得有吸引力。

我会跳进Footsie跟踪基金而不是财产，因为投资的被动性是一个突出的因素。在投资之后，我没有什么可以做的，而且我也不必担心没有租金的无效期。

富时100指数的整体股息收益率可能因基础公司调整股息率而有所不同。而且指数的价值也会上涨和下跌。但从历史上看，它始终从低点反弹，自1984年指数开始以来，它上涨了约620%。我很看好Footsie未来几年的潜力。