房地产计划的投资者受到进一步拖延的影响

Dolphin Trust的投资者在公司承认到期数月的延迟到期付款后几周仍面临利息支付延迟。

Dolphin Trust于2019年4月更名为德国房地产集团(GPG)，是一项投资计划，专注于将德国上市建筑重建为豪华公寓，并承诺英国投资者的投资回报率达到两位数。

但该公司一直存在问题，因为投资者(其中许多人通过自我投资的个人养老金获得准入)看到他们投资的到期日来来往往没有付款。

GPG首席执行官Charles Smethurst在8月7日给投资者的最新信函中表示，该公司在审查解决原始延迟的方案时，不会在未来三个月向投资者支付利息。

他向投资者承诺，在投资期结束时，将向其资本增加利息并全额支付。

Smethurst先生写道：“我们目前正在审查解决这一延迟的几种方案，我们正在讨论可能出售的房产，这种出售对我们的客户来说比对自己继续开发更有利。

“我想向你保证，这不应该让你惊慌失措。

“你的投资仍然是安全的，因为它在德国房地产市场上有形资产的抵押，这在结构上与英国市场不同，租住住宅房屋更为常见。”

他补充说：“如果将德国市场与英国市场进行比较，那么房地产销售普遍会出现较慢的转变。”

“德国市场是安全的，我们的商业模式仍然稳固。”

6月，GPG指责德国房地产市场因缺少利息而被罚款。

该公司告诉投资者，建筑和房地产开发因“各种局部因素”而被推迟，德国重建项目的平均完工时间近年来“稳步延长”。

“这些问题影响了你目前担保的项目的进展，这导致了在合同日期能够偿还资金的延迟，”Smethurst先生当时写道。

Smethurst先生现在告诉投资者，该公司的一个专门团队每个月都会打电话给他们，让他们了解他们的投资情况。

GPG的发言人在回应最新的延迟时表示：“6月份，我们写信给所有到期客户，通知他们还款延迟12个月，我们已同意这些客户每四周向他们提供一次更新。

“延迟的原因是由于许多因素，特别是德国房地产市场的结构。董事会正在与其他开发商进行讨论，他们可以协助我们的开发以及购买对我们的投资者最有利的财产。

“我们还与机构投资者协商，以进一步减少延迟。”

他们补充道：“出于同样的原因，我们已决定暂停未来三个月的利息还款。在此期间到期的任何利息支付将被添加到每个客户的资本中，并在其投资期结束时支付。三个月后，利息支付将重新开始。

“受影响的大多数客户对这种短期变化表示满意。该决定不会影响未来三个月内未到期支付利息的客户。

“我们为给投资者带来的不便表示道歉，但我们强调他们的投资是安全的，因为他们可以抵御德国房地产市场的有形资产。”