占地260英亩的Glen Roy房产以1000万美元的价格上市 包括飞机库

沿着Henrico河西路走廊走廊的最大的住宅房地产之一在周末上市，目前为止只有不到8个数字 - 这是该地区近期记忆中最昂贵的郊区住宅。

位于8899 River Road的占地261英亩的Glen Roy庄园于周五发售，要价为998万美元。Joyner Fine Properties的理查德·鲍尔(Richard Bower)上市，截至9月1日已暂停。

这座近百年历史的庄园位于Chippenham Parkway以西，俯瞰詹姆斯河，仅拥有两次 - 过去74年由T. Fleetwood Garner家族拥有，他是一名航空公司和第二次世界大战的兽医，上下经营飞行学校东海岸。它最初归Albemarle Paper Co.(现为Ethyl Corp.)总裁H. Watt Ellerson所有。

山坡上的庄园包括一座格鲁吉亚风格的豪宅，一个带砖砌泳池房的游泳池，网球场和一个飞机库 - 反映了Garner在2008年去世前的所有权，这是在经济衰退时期。财产记录显示，加纳的两个儿子继承了该物业，该物业于2011年被置于有限责任公司。

加纳的长子托马斯·F·加纳(Thomas F. Garner Jr.)与妻子卡罗琳(Carolyn)一起住在家中，在等待房地产市场复苏的同时担任管理员和修理房产。现在已经70多岁了，他们准备出售，加纳表示他们近年来一直在试图评估当地的利益，这些反应促使他们推进上市。

“我们已经非正式地向里士满地区的人们，一些较为突出的家庭伸出援手，看看他们是否感兴趣，”加纳说。“我们决定我们联系的人不感兴趣，我们决定将其列出并将网络扩大一点，以确定来自其他地区的人是否会感兴趣。

“我们认为这更像是一种管家，我们的孩子对生活在这里并不感兴趣，所以这是加纳家族的终点，”他说。“我们希望将它传递给那些可能年轻并且精力充沛并且可能想要进一步修改的人。”

这个两层楼的殖民地占地11,300平方英尺，共有24间客房，有8间卧室，7间浴室和2个半浴室。该房屋建于1928年，由着名建筑师W. Duncan Lee设计，拥有由Charles Gillette设计的庭院和花园。

这座房子位于约100英亩的林地中，可通过半英里长的铺砌车道进入，俯瞰约160英亩的低地，半英里的河道，小径，船坞和坡道。

该物业包括一个新近装修的游泳池和砖池房，看守的小屋，吸烟室和包括办公室和马厩的飞机库。这个占地5,600平方英尺的机库曾经连接到加纳的父亲用来通勤飞机学校的简易机场。

这个机库最近安装了两架飞机 - 一架塞斯纳210 Centurion和一架1944年的派珀俱乐部 - 加纳自那时起就卖给了外地买家。加纳说，这个简易机场于1979年关闭，为邻近的Mooreland Farms分区的一部分让位。

不是为了发展

虽然他承认Glen Roy的种植面积吸引了开发商的兴趣，但Garner在商业开发方面的职业生涯包括The Millworksin Midlothian，他表示他不希望该房产被开发为住宅细分市场。

他表示，该物业适合四到五个可以用作家庭住宅的多英亩土地，但他表示，对于这个位于既定住宅区之间的土地来说，更加强烈的开发并不理想。

“在那里拥有较小的R-1地块是不合适的，”他说道，引用了沿着River Road的交通问题和对邻居的考虑。“这个面积等同于隐私，这只是一种美妙的感觉。

“这是一个非常罕见的地方。通常情况下，我们认为它就像生活在度假胜地，尤其是漂亮的游泳池，“他说。“它也非常昂贵，而且我们年纪大了，我们希望花更多的时间陪伴孙子和旅行。”

对于价值数百万美元的上市公司来说并不陌生，鲍尔表示他有信心格伦罗伊将以他设定的价格出售，理由是该房产的税收评估和持续所有权作为价格因素。他说，由多个包裹组成的房产总评估额超过800万美元。(该故事的早期版本错误地报告了较低的评估金额，基于不包括所有涉及的包裹的财产记录的计算。)

“我觉得这个独特的市场有一个市场，”Bower表示，其他活跃的房源包括位于River Road 5901的价值400万美元的Clear View豪宅。“这是独一无二的。我从来没有在市场上的里士满地区看过这样的房产。

“这对那些想要隐私的人来说真的很有吸引力。它绝对是一切，“他说。“我对我们要求的物业价格感到非常满意。价值在那里，我很确定市场会支持它。“

鲍尔表示，他正在向那些要求提醒独特房产的当地买家伸出援手，尽管他预计格伦罗伊将最终出售给搬到里士满的外地买家。

“我有一个简短的人员名单，我打算立即提供给他们的房产。不过，我认为这将是一个远在里士满市场之外的吸引力，“他说。

上市价格接近1000万美元，是住宅上市最接近要价的两倍多。位于罗斯路211号的占地7英亩的Fairfield豪宅售价为439万美元，低于去年600万美元的初始定价。

在Fairfield进入市场之前，里士满地铁多年来最昂贵的上市地点是River Run Manor，这是Goochland县的前Massey家族豪宅，Bower在2014年以790万美元的价格上市。房子价格被降低，多年来和改变券商之前，今年早些时候的合同去。它现在被一个潜在的婚礼场地和葡萄园所吸引。

其他以农业为主的住宅物业已售出八位数。位于Henrico东部的4300英亩的Curles Neck种植园于2006年以2158万美元的价格出售。附近，占地477英亩的Chatsworth物业以2200万美元的价格上市，低于2015年上市的2380万美元。