地产股掀涨停潮，北向资金净买入万科A逾10亿，这样的行情会持续吗？

房地产板块爆发了……

2月25日，房地产板块持续走高，领涨A股市场。截至收盘，万科A、保利地产等多只个股涨停。港股内房股同样集体大涨，其中合景泰富集团涨近24%，新城发展、新天地产集团、万科企业、宝龙地产、融创中国等多只个股涨超10%。

龙虎榜数据显示，北向资金买入万科A12.89亿元并卖出2.71亿元，估算净买入逾10亿元，一个机构席位买入2.82亿元，一个机构席位卖出2.24亿元。

对于地产突然出现的整体大涨，有地产行业分析师对第一财经记者表示，可能是受到近日土地集中供应政策的影响。自2月23日起，陆续有青岛、天津等地方政府相关部门发布“两集中”政策，要求集中发布土地出让公告、集中组织土地出让活动。

2月24日，山东省青岛市自然资源和规划局官网发布 《坚决落实上级有关要求部署2021年住宅用地供应工作》 的通知说明2021年全市住宅用地供应已经部署。提到要严格执行住宅用地“两集中”同步公开出让。“两个集中”是指发布转让公告，集中组织转让活动。根据青岛的规划，住宅用地招标拍卖出让公告将全年集中统一分三批发布，实施招标拍卖出让活动，引导市场理性竞争。

在中信证券看来，从制度上来说，土地市场的改革可谓是行业供给侧改革的最后一块拼图，此后真正优秀的房企的稳定性和成长性将都有所上升，看好房地产板块的投资机会。

平安证券认为，从短期资金筹集和前期多地块研判能力来看，资金充足的规模房企相对占优，有利于龙头规模房企。

天风证券分析师顾建峰则认为，一方面，房地产板块目前处于低位；另一方面，《国家综合立体交通网规划纲要》的印发刺激了房地产板块大涨。规划无论是从提出的规模还是时间节点，都将使房地产板块长期受益。