逃离高租金的Brooklynites定居在海滩的Rockaways

几十年来，Rockaways因其独特的夏季场景而被大肆宣传，一直吸引着大批喜爱阳光的日间旅行者，他们渴望沿着该地区的5英里长的木板路上的海滩狂欢。现在，皇后区西南部的人们看到全年都将Rockaways称为家园的人数激增，部分归功于专用渡轮，强大的冲浪场景以及食品和艺术的复兴。

冲浪文化对于42岁的Marc Cefalu来说是一个巨大的吸引力，他是一名在Park Slope工作的项目经理和制造商。然而，这是布鲁克林不断飙升的租金，这有助于影响他去年3月离开Bed-Stuy之后在那里生活超过15年的决定。“随着时间的推移，租金上升到天文数字，”他说。“我觉得我已经到了洛克威的一半，为什么我不去那里?”

如今，Cefalu的目标是坚定地购买他自己的洛克威婴儿床，与此同时，每月支付1,150美元 - 相当于他在Bed-Stuy支付的费用 - 一个舒适的单卧室平房，带有露台和户外空间Rockaway公园。虽然通勤上班时间较长，冬季对于海滩镇新手来说可能具有挑战性，但Cefalu对这一变化感到满意。“我住在离海滩不到五分钟的路程，”他补充道。

其他人反映了Cefalu的领先优势，并在城市居住区进行交易，以全天候致电Rockaway回家。

对于有成就的糕点厨师Tracy Obolsky来说，Rockaways悠闲，前卫的魅力成为了她的两种激情：烘焙和冲浪的最佳城市前哨。

近二十年来，36岁的奥博尔斯基和她的丈夫前身为Fort Greene居民，于2014年离开繁华的自治市镇，搬迁到Rockaway的Arverne--位于半岛的九个社区中间。

在曼哈顿市中心艰苦的工作日之前，轻松进入沙滩游乐场和黎明冲浪的乐趣，足以让Obolsky考虑从布鲁克林到海滩的过渡。然而，从2012年的超级风暴桑迪之前就感受到了另一种洛克威复兴的明显感觉，这种感觉引发了更为深远的影响：有机会在她从小就热爱和访问的海滨社区开设自己的公司。

现在，Obolsky骑着自行车或滑板在木板路上的25个街区开始她的一天Rockaway Beach Bakery，这是她在洛克威海滩大道上开放的流行咖啡和糕点。“我们刚刚庆祝了我们的2周年纪念日，”Obolsky发出声响。

根据长期房地产经纪人罗宾夏皮罗(Robin Shapiro)的说法，投资者在沙滩上购买房产的情况一直在稳步上升，她并不认为需求会在短期内停滞不前。虽然季节性租赁一直是大生意，但它是新的公寓和周末家庭的撤退，正在创纪录的时间内突然出现，往往是全现金交易。“如果房产价格合适，他们将在两秒内卖出，”夏皮罗说。

Shapiro目前市场上最受欢迎的两处房产包括位于Far Rockaway的25th Street海滩的两居室平房，价格为259,000美元，以及位于Belle Harbour的129th Street的四居室房子，价格为599,000美元，包括一个私人后院和两个停车位。

经纪人还将风景优美的纽约渡轮航线归功于曼哈顿，从5月20日开始每天往华尔街11号码头增加15次往返，以满足半岛不断升级的兴趣。道格拉斯·艾利曼(Douglas Elliman)的经纪人尼古拉斯·康格纳尼(Nicholas Compagnone)说：“与地铁价格相同，你可以在不到一个小时的时间内到达天堂，手里拿着饮料或骑自行车。” “Rockaway的房产价值几乎翻了一番，而且只会继续增长。”

Compagnone补充说，一个新开发项目的单卧室几年前会花费大约215,000美元，现在的价格为350,400美元。

为了满足不断增长的兴趣，一些高端项目已经出现，其中包括The Marcal Group在147 Beach 116th St. Mere建造的86个单元的公寓，距离沙滩仅有几步之遥，拥有一个海景屋顶平台，一个健身中心和停车。三卧室公寓要价107万美元，而一卧室公寓价格为399,000美元。

Tides的126间豪华租赁，位于190 Beach 69th St.的两年历史的公寓楼目前占99%(工作室起价2,000美元，三间卧室起价3,115美元)。位于Tides Road 6804附近的第二栋公寓楼目前正在The Tides建造，并将于2020年春季开放，共有93个单位。根据该项目的高级项目主管兼总法律顾问格里罗姆斯基(Gerry Romski)的说法，已经有超过300名潜在租户的候补名单。

Compagnone正在150海滩120街的水上营销一个开发站点，划分为50个公寓，价值450万美元。

对于罗姆斯基来说，逃离城市狂热的步伐是不言而喻的。“我们拥有与汉普顿相同的海洋，但是一个更好的海滩，冲浪和一条美妙的木板路，允许骑自行车，”罗斯基说，他住在威彻斯特，但每天在洛克威斯工作。

他很快就会在附近添加一个全新的45,000平方英尺的YMCA，以及新的餐馆，咖啡馆，商店等等。对于那些可能想要在租赁或抵押之前在该地区居住的人来说，有很多房间可供夜间住宿，包括在洛克威海滩大道上的九间客房的高潮(High High Tide)(120美元/晚) )。2020年的春天将带来Rockaway酒店的隆重开业，这是一家六层，61间客房的精品酒店，距离渡轮站仅两个街区的IGC Hospitality Group。

对于那些关于Rockaway搬迁的人来说，并不是所有的冲浪和沙滩：半岛也成为一个观看新鲜艺术和文化活动的人。选择附近的Fort Tilden，它是洛克威剧院公司和洛克威艺术家联盟的中心，该团队是去年备受赞誉的夏季特定MoMA PS1装置的组合。

今年6月，户外电影放映活动将在雅各布里斯公园(Jacob Riis Park)开始，作为9月份洛克威电影节(Rockaway Film Festival)的微妙崛起。该节日由Rockaway居民于去年推出，其中包括节日创始人兼兼职居民Sam Fleischner，他与妻子Elsa和学龄前儿童Lucien一起在布鲁克林Prospect-Lefferts花园的公寓和Rockaway的青翠土地之间分配时间。海滩，他们有温室，菜园和一个小树林的苹果和桃树，充满树木秋千和火坑。

对于Fleischner来说，在洛克威(Rockaways)观看经典，失落和晦涩难懂的电影的机会太好了，不能错过。“我们的目标是建立一个可以全年展示电影的空间，”他补充道。

当地报纸The Wave的编辑Mark Healey表示，新人们正在“购买Rockaway的承诺。” 他补充说，居民们面对诸如漫长的通勤和寒冷的淡季等小挑战时，表现出了充满活力的弹性 - 而且也是更大的挑战。“当飓风桑迪袭来时，遭受了如此多的破坏，很多人失去了家园和企业，”希利说。“这真的是毁灭性的，但对它的回应是那种创造了我们现在所处的现实的种子。从黑暗中走出来。