这些郊区不再便宜货 这是您应该寻找的地方

如果您想在一个昂贵的郊区找到便宜的房子，那对您来说是个坏消息。

根据realestate.com.au的数据，现在以便宜的价格抢购悉尼的高端房产可能为时已晚，像沃克吕兹(Vaucluse)这样的郊区的住房在一年的时间内上涨了24%，达到惊人的650万澳元。

realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示：“沃克吕兹(Vaucluse)是一个迷人的郊区，但中位价为650万美元，对于大多数人来说是遥不可及的。”

“目前，悉尼高级住宅的价格增长非常强劲，增长最快的大多数郊区的房价都超过200万澳元。

“我们可以在realestate.com.au上看到，买家肯定会回来的，但是，如果您想在相对昂贵的悉尼许多郊区讨价还价，您可能已经为时已晚。”

Collaroy在过去12个月中也实现了强劲增长，中位售价为275万澳元，增长了15%，Summer Hill的房屋今年同期价格比2018年高出14%，目前为165万澳元。

悉尼至2019年8月的12个月增长最快的郊区

我应该去哪里看呢?

如果您愿意跨州参观，墨尔本的阿尔伯特公园郊区在过去一年中下跌了15%，尽管realestate.com.au上的每次挂牌观看次数最高。

Conisbee说：“如果我们在这个市场上看到与悉尼类似的模式，那么我们很可能会看到这种高端市场的定价情况很快就会扭转。”

昆士兰州呢?

黄金海岸是州际搬迁者最受欢迎的地区之一，其市场走势与悉尼类似，高档城区也录得强劲增长。

Conisbee说：“五个增长最快的地区的价格超过了100万美元，而Kingscliff在过去12个月中刚刚超过了这个价格点。”

“许多因素似乎正在推动这一趋势。州际资金，过去几年的新供应量较低，更好的基础设施(例如轻轨)，就业增长以及高租金需求主题的延续我们已经看到了一段时间。”

她补充说，鉴于缺乏单一住房的土地，黄金海岸的住房在长期内可以很好地实现强劲的价格增长，这意味着将转向更多的分区或更高密度的居住。

我应该去哪里看呢?

Conisbee说，布里斯班增长最快的郊区正在朝着不同的方向发展。

“许多负担得起的郊区都表现良好。布里斯班很可能很快就会开始看到与黄金海岸和悉尼类似的情况-高档郊区的搜索活动频繁，而进入定价通常只是时间问题。”

这个趋势背后是什么?

研究公司CoreLogic表示，高端房地产市场往往是第一个对房地产条件变化做出反应的公司。

该市场幻灯片的最昂贵的部分首先在澳大利亚市场在2017年向下倾斜，并且也是第一个在最近几个月恢复。

分析师卡梅伦·库舍尔(Cameron Kusher)于8月表示：“最近几个月，我们开始看到住房市场状况有所稳定。”

“数据还表明，最昂贵的房产正在发生最大的改善。假设在本财政年度的剩余时间内这种情况持续下去，来年，尤其是在悉尼和墨尔本，百万美元销售额的份额可能会增加。”