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美国公司在格拉斯哥和爱丁堡的开发项目中进入苏格兰的学生住房市场

2019-09-11 11:08:24来源:

随着格拉斯哥和爱丁堡的发展,一家美国房地产投资公司正在向苏格兰学生住宿市场投入数百万英镑。

CA Ventures的举动反映了近年来大学部门的增长对苏格兰城市市场潜力的信心。

该公司正在格拉斯哥市中心的大教堂街开发一套422间卧室的设施,在爱丁堡的Fountainbridge地区的邓迪街有216间卧室。

两者都在选定的网站上,以允许这些计划吸引来自各大学的学生。

这些开发项目是三个城市项目的一部分,其中包括谢菲尔德的一个250个床位的开发项目。该计划将由南非银行和资产管理集团Investec提供6400万英镑的贷款资金。

有人担心学生宿舍的供应增长可能超过卡迪夫等城市的需求。

Investec结构性房地产金融公司的Shivani Goolab指出:“英国仍存在大量学生病床供不应求的情况。”Investec表示,爱丁堡是英国大部分供应不足的大学之一,学生与学生床的比例为3:1。预计这种不平衡会增加。

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总部位于芝加哥的CA Ventures表示,预计将在美国开发和运营学生住宿组合近15年的历史记录,以确定其在英国的足迹。

预计三个英国计划将在2020/21学年及时完成。

Investec强调了英国专门针对投资者的学生宿舍(PBSA)部门的吸引力。

有利的经济因素包括弱势英镑和低利率。“与此同时,长期,可见的收入来源和契约力量对机构投资者极具吸引力,”Goolab女士说。

Investec已为英国的41个PBSA计划提供超过6.5亿英镑的资金,其中包括苏格兰的9个。

与此同时,一项价值170万英镑的公寓被称为“爱丁堡最受欢迎的”,将以5000英镑加一个月的价格出租。

这间三居室顶层公寓是新月形开发区的一部分,位于具有里程碑意义的前唐纳森学院的遗址上。Tay Letting已被任命为公寓营销。