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6个原因2019年仍是购买房产的最佳时机

2019-09-10 09:42:07来源:

“何时是购买房产的最佳时机?”是一个非常常见的问题。那么,购买的最佳时机可能已经过去了。

以你的父母为例。对他们来说最好的时间可能是1988年他们以85,000令吉购买半独立式住宅。您的兄弟可能在2016年以RM540,000购买了一个紧随其后的单位。如果只是他们在1988年买了几个单位而不是一个单位,对吗?

也许对于你个人来说,最好的时间可能是在2007年。你在槟城购买了一套公寓,售价为247,000令吉(1,258平方英尺,有两个停车场)。你在2014年以640万令吉的价格出售了这套公寓。如果只买了几个单位,对吧?

关键是,每个人的最佳时间可能已经过去了。然而,2019年仍然是第二好的时间。这是交易将继续缓慢的一年。

2019年是未售出单位(通常是不需要的单位)数量仍将增加的一年。这也是每个人都不愿意做出购买决定的一年。

以下是利用第二个最佳时间购买房产的六个理由:

1.卖家和开发商更合理。你现在可以很好地告诉主人你爱他们的单位,并让他们成为一个报价。业主将愿意考虑您的报价。

如果这种情况发生在2012年,那么所有者会立即拒绝您。如今,开发商倾向于获得较低的利润,而不是销售和产生亏损。早在2012年,当购买队列很长时,开发人员肯定更加傲慢。

2.有多种选择可供选择。这不仅仅是一级市场的折扣。它也是更灵活的支付模式。这也是更实惠的新推出。

这也是一个活跃的二级市场,因为一些业主现在想要出售和购买,因为他们正在关注的房产现在更便宜。即使是房地产拍卖市场现在也更安静,这也代表了机遇。

3.更好,更现实的价格。房地产价格很好,但不一定是热门地区的最低点。在成熟地区,需求总是远远高于现有供应。

这就是价格具有弹性的原因。问问自己,如果你在一个受欢迎的地区拥有一个房子而且你没有陷入经济困境,你今天会以最低价出售吗?

答案很清楚。您现在的销售价格会略低于通常的成交价格,但这是您的最高价格。

4.这只是一个循环。没有什么可以天长地久。一切都有一个循环。什么会上升,什么下降将再次上升。

5.银行贷款是没有问题的。您可能已经被认为现在批准贷款非常艰难,没有人可以批准他们的申请。

事实是,银行需要放贷。这就是他们赚钱的方式。然而,他们现在对他们借给谁更加谨慎。

一旦市场自我调整,房地产价格和借款人再次调整,您将看到贷款审批增加。今天的利率非常有吸引力。1984年房屋贷款利率高达14%,1998年约为12%。

6.经济仍然具有弹性。面对现实吧。如果经济陷入困境,房地产市场将无法生存。如果经济陷入危机或失业率居高不下,那将给房地产市场带来麻烦。

没有稳定的工作,谁可以购买房产?至于潜在的房地产泡沫,除非世界再次陷入危机,否则目前的国内迹象并未指向这一点。

还有很多原因,但这六个原因应该会让你明白,虽然最好的时间肯定已经过去了,但2019年是关注第二次机会的最佳时机。

如果您的问题是我今天仍然应该购买房产,答案是肯定的。如果您的问题是我可以简单地购买房产并期望价格上涨,那么答案是否定的。

如果您购买了错误的房产,无论是好还是坏,它仍然是一个错误的财产。仔细查看,比较和评估,然后买一个好的等待。请不要等待,后来后悔你没有买。快乐投资。