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Growthpoint房地产公司雄心勃勃的桑顿峰会计划

2019-09-09 10:11:49来源:

南非最大的上市房地产集团Growthpoint支持这个雄心勃勃的新的数十亿兰特桑顿峰会综合用途开发区,该区域正在该国的金融中心进行规划。

关于桑顿峰会区计划的广泛规划文件中披露了这一点,该计划目前已由Joburg市提出征求公众意见。

如果以目前的形式获得批准,该计划可能会在未来10至15年内在桑顿峰会区指定的土地上开发近100万平方米的混合用途物业空间。这将看到位于里沃尼亚路和凯瑟琳街上端的桑顿东南侧正在转变为一个新的社区,包括办公,住宅,酒店,零售和公共开放空间。

Moneyweb了解到拥有大部分适用土地的Growthpoint已经在计划中工作了几年。虽然实际的桑顿峰会区尚未启动,但随着新的Discovery,Sasol和Bidvest Bank总部的开发,已经在该地区投入了超过60亿卢比。

“这些都是非常激动人心的计划,Sandton Summit得到了该市以及其他开发商和土地所有者的支持,”Growpoint Properties SA首席执行官Estienne de Klerk在该组织首次公开评论该项目时向Moneyweb发表讲话。

“桑顿峰会区域计划本身是一个长期项目,与城市的过程正在进行,以释放土地的价值,”他补充说。“但是,值得注意的是,大约20%的计划区域已经开发了Sasol,Discovery以及最近Bidvest Bank的标志性新办公楼。”

德克勒克说,该区域代表着位于Gautrain站附近区域上端的“新桑顿”,该站近年来取得了重大进展。

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Growthpoint不会被评论整个项目的预期发展价值。然而,考虑到该节点中已完工的建筑已经看到超过R60亿的开发,Sandton Summit可能会在未来10到15年内看到超过200亿新的投资。

这家房地产巨头已经在其网站上推出了两个新开发项目--The Edge,一个10层,21,000平方米的办公大楼,以及Empire Crossing,一个22000平方米的办公大楼。这两个开发项目毗邻112,000平方米的Discovery大楼,Growthpoint与私人物业公司Zenprop共同开发并共同拥有。

然而,卡片上最大的发展之一和规划文件中显示的是一个占地139,000平方米的混合用途办公室,酒店和零售综合体,名为The Summit。业内人士称,Growthpoint正在与法国国际酒店集团雅高(Accor)进行谈判,以便在此项开发项目中开设其诺富特和宜必思品牌。

Sandton Central城市改善区经理Elaine Jack在接受Moneyweb采访时表示,桑顿峰会计划是一项重大发展,旨在进一步改变桑顿的天际线和街景。“这个区域将扩大桑顿中央商务区的规模,但也将其作为一个生活,工作和娱乐环境的另一个层次,”她说。“毫无疑问,Sandton Summit将在未来几年内看到Growthpoint和其他房地产公司的巨额投资。”

杰克指出,该项目已经开展了一段时间,并符合该市的桑顿空间发展计划(SDP)。

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“Sandton SDP的关键要素之一是增加密度,其中包括将更多的住宅和其他混合用途房地产开发项目带入桑顿。这将使桑顿成为一个更具活力和行人友好的中央商务区,“她说。

“我们特别高兴的是,这将是一个全面而包容的区域,将包括一个巨大的公园和娱乐空间。”

Growthpoint的首席开发和投资官Rudolf Pienaar告诉Moneyweb,尽管该集团尚未正式推出桑顿峰会计划,但它具有显着的发展势头和支持。

“一个很大的好处是,我们已经拥有三家主要公司 - 沙索,发现和投标银行 - 致力于该区域,”他说。“此外,我们还得到了Alchemy Properties等地区的城市和其他业主的支持。

“如果完全获得批准,该区域在完全开发后将具有不到一百万平方米的开发量。”

“Growthpoint并不拥有所有土地,”他补充道。“虽然我们最初将拥有大约60万平方米的潜在开发量,但随着时间的推移,这将被出售给其他房地产投资者和公司。

“我们将Sandton Summit Precinct与studioMAS建筑和城市设计概念化。基本上它将是一个新的混合用途社区,包括办公室,住宅,酒店,零售和休闲空间,“皮纳尔说。

“桑顿峰会将是一个安全和有管理的城市环境,将智能城市和绿色建筑技术作为其推广的一部分。”

当被问及预计该区域需要多长时间以及整体投资价值时,皮纳尔指出:“现在很难说。在GDP增长良好的正常经济环境中,这样的发展可能需要8到10年。但我们目前处于相当低迷的经济和房地产市场。

“Growthpoint致力于我们的桑顿峰会计划,但这里的发展将基于市场需求。我们现在不会冒险并在规范上发展任何东西。“