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持有房产长期的投资者比那些试图占领市场的投资者获得更好的回报

2019-09-06 10:00:11来源:

许多房地产投资者的梦想是 - 在市场低迷时买入,并在高峰时卖出 - 但试图确定市场时间可能存在风险并且大多数都是错误的,新的研究表明。

澳大利亚房地产投资专业人士的分析调查了过去15年来每个首都城市的市场,以确定市场上的时间或市场的时机是否产生了最佳的资本增长。

它揭示了买卖的高交易成本意味着那些试图从房地产价值的短期跳跃中获利的人很少赚到与那些长期保留房产的人一样多的钱。

PIPA主席Peter Koulizos表示,大多数投资者缺乏选择最佳投资市场的技能或知识。

该研究考虑了2003年购买40万美元房屋的投资者的资本增长结果,然后在市场策略中采用了一段时间。

结果范围从墨尔本的588,000美元的资本增长到布里斯班的324,000美元。

试图计算市场时间但在每五年期间在表现最差的首都城市买入的投资者,已经自掏腰包达到137,701美元。

“为了争论,如果一个投资者设法选择每次最好的位置,当然,他们将领先386,000美元,但通过简单地购买和持有其他许多地方他们的资本增长结果会更好,”Koulizos先生说。

“最重要的是,在15年期间存在三次买卖压力,在此期间市场情绪和情况也会发生巨大变化。”