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蒙特克莱尔是纽约人唯一真正考虑过的郊区

2019-09-05 10:12:26来源:

有些人喜欢说,位于曼哈顿以西12英里处的新泽西州的蒙特克莱尔(Montclair)是城市居民最适合他们的房地产降价的地方。

“我认为它是新泽西州唯一一个真正的城市和郊区混合的城镇,”36岁的当地餐馆老板兼食品网络人物Meny Vaknin说道,他是“切碎”的名人,他最近开了一家外卖咖啡馆Luisa,他的第三家位于蒙特克莱尔的餐馆。

Vaknin和他的妻子,37岁的Sarah Kanter,在六年前离开上东区前往Montclair,不久后他在4万镇开了他的第一家餐馆:美味的地中海地点Mish Mish。现在,7岁的Vaknin,Kanter和kids Mayaan以及4岁的Leo牢牢扎根于Montclair迷人的街道,这些街道展示了老式住宅和小型企业的诱人组合。

“这里的每个人都做了同样的方向,”Vaknin说。“他们来自纽约,或者他们来自布鲁克林,他们想要一个更安静的角落,但仍然希望靠近城市,在城市工作并与城市保持联系。”

蒙特克莱尔是脱口秀节目主持人斯蒂芬科尔伯特和化妆师鲍比布朗的故乡,故意建造时可以步行到火车站并前往曼哈顿。

可访问性加剧了Montclair的房地产市场。平均而言,房屋在被抢购前持续约一个月。以13 Park Terrace(最左边)为例,这是一个经过翻新的1928年殖民地,在短暂的夏季出售后刚刚以529,000美元的价格签订合同。凯勒威廉姆斯新泽西地铁集团的艾琳克劳福德上市。

虽然大多数城镇有一个,也许两个火车站,但Montclair沿着新泽西州蒙特利尔的Montclair-Boonton线为该地区的数千名乘客提供不少于六个不同的站点,在蒙特克莱尔州立大学进行第七站。那些寻求替代NJ Transit记录良好的延迟的人可以选择搭乘两条巴士路线,这两条巴士路线均由私营运输公司DeCamp运营,该路线全程提供前往该市的旅行。

凯勒威廉姆斯新泽西地铁集团的共同所有人经纪人罗伯塔鲍德温说:“库存总是很低,需求量非常高。”“过去几年房地产市场一直在蒙特克莱尔市场飙升,许多房屋在市场上的一个周末之后在紧张的竞标环境中出售。蒙特克莱尔对那些不想迷失在外郊的人们的吸引力已经有了很好的记录,并且呈指数增长 - 就像这里的价格一样。“

按照Baldwin的说法,该地区的中位数销售价格从五年前的65万美元跃升至现在的76万美元。

一个单一的家庭财产是在波特广场77号的一个六居室的房产,与苏富比的Karin Diana-Toder一起要价165万美元。

“单户住宅的真正切入点是550,000美元到750,000美元,具体取决于地点,大小和条件,”苏富比的皮尔斯康威说道,并补充说公寓的价格从20万美元到70万美元不等。

寻求家庭住所和顶级公立学校课程的双职业夫妇往往占据了鲍德温的大部分客户群,但租房者也因其过剩的餐馆和作为艺术和文化中心的声誉而被吸引到该镇。

一位37岁的制片人兼喜剧演员金伯利·赫勒姆(Kimberley Hellem)以前曾在Park Slope与她的男朋友分享一个950平方英尺的单卧室单卧室房租,每月1550美元。

它也是Hellem站立职业生涯的完美孵化器。“我的喜剧生涯更丰富,更好,因为该地区有更多的机会,”赫勒姆说,他每月在蒙特克莱尔电影中心上演舞台。“这是一个更容易进入大门的地方。”

Stu Zakim从Montclair经营他的咨询公司Bridge Strategic Communications,他也住在那里。在得知像他这样的许多居民也在艺术和娱乐领域工作后,他搬到了离乡后的乡镇,蒙特克莱尔是一个领先的艺术博物馆,夏季爵士音乐节和心爱的电影节的所在地。

“我们渴望向所有观众展示一切,并吸引尽可能多的观众,”Montclair电影节的创始人Bob Feinberg在每年5月的10天内播出了180部电影。

“我们不是人们出售电影的节日。我们尝试建立蒙特克莱尔的有机DNA,并创造一个让您度过美好时光的地方。“

迎合游客和活动参与者的精品酒店正在崭露头角。去年春天,Bobbi Brown和她的丈夫Steven Pfloker开设了The George,32间装饰精美的房间(每晚249美元起)。MC Hotel酒店距离市中心的Montclair艺术博物馆仅一个街区,于8月中旬庆祝其隆重开幕。除了159间客房(每晚219美元起)外,由Brian Stoller开发并由Aparium Hotel Group管理的场地还设有Montclair的第一个屋顶酒吧。

根据居民和公关人员凯伦施洛斯迪亚兹(Karen Schloss Diaz)的说法,酒牌非常昂贵而且难以获得,但是这个小镇通过拥有一个伟大的BYO场景来弥补。

外出就餐远比城市便宜,“她说。“我们镇上也有很棒的葡萄酒商店 - 有些还免费送货到当地的餐馆。”

如果镇上强大的零售景观是任何迹象,那么妈妈和流行专卖店的丰富增添了另一层布鲁克林风格的生活。

在One Table Leg,南富勒顿(South Fullerton)的古怪家居用品商店出售T恤,显示“Montclair vs. Brooklyn”,店主Zachary Tischbein说这是畅销书。虽然Tischbein本人住在这个城市并且反向通勤,但他的灵感来自于在蒙特克莱尔开办公司的朋友,并且想不到他4岁的商店更好的前哨,这个商店展示了海滩装饰,礼品和什么Tischbein称之为“Montclair sassy items”。

Sassy也延伸到了烹饪产品。

有趣的餐馆Montclair社交俱乐部提供了一种uber-Instagrammable棉花糖果,可以共享。

根据鲍德温的说法,烹饪景观正在爆炸,一个或两个餐馆在城里每隔几周开放一次并不罕见。

扎基姆说,尽管他在自己的家乡享受了丰富的烹饪和艺术服务,但他觉得缺乏一个领域:“它需要更多的单身人士!”