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学生住房是印度房地产下一个大趋势的5个原因

2019-09-03 10:35:24来源:

作为现代文明的支柱之一,印度的大学每年都会登记大量的申请,希望填补毕业批次留下的空缺。但是,在高校就读的学生人数和能够进入校园宿舍设施的学生人数极不相称,后者仅占总量的20%。

在这样的背景下,学生们大多被迫寻找校园周围的私人住宿设施,他们通常通过物业经纪人找到。即便如此,学生很少能找到符合他们喜好和品味的住房。正是在这里,通过解决高潜力市场,学生住房管理市场正在印度房地产行业掀起波澜。

学生住房是印度房地产的一个部分,几乎没有受到NBFC危机延伸的金融压力的影响。跨越以下主要趋势,印度学生住房市场将在未来几年稳步上升:

1.学习印度倡议

在2019年的联盟预算中,政府宣布计划根据“印度学习”计划吸引20万海外学生到印度大学学习。通过监管措施,使该国大学校园的学生人数大增,对可靠学生宿舍的需求与全球质量标准相当,也将达到历史最高水平。

2.校园住宿设施严重不足

目前估计有3500万学生在印度接受高等教育,其中只有20%能够在大学校园内获得住宿服务。这种赤字引发了一个基本上没有组织的部门的崛起,该部门为学生提供临时住房替代方案。这些住宿选择缺乏统一的租金,保障,设施等标准。这为新时代管理的市场提供了进入高度可寻址市场并通过其整体服务弥补市场缺口的机会。

3.对方便和无障碍住房选择的需求

总的可寻址学生住房市场不仅包括新时代的国内学生,也包括国际学生。因此,目标人群的很大一部分拥有更加全球化的前景,并且不愿意忍受对他们的生活方式施加任意规定的霸道地主和子代理人。这些可以包括诸如夜间宵禁和针对过夜客人的政策等禁令,禁止邀请异性朋友,等等。因此,今天的学生越来越倾向于选择学生宿舍,这使他们能够独立和有尊严地生活。

4.对带家具的住房设施的需求

大部分学生迁移到一线和二线城市,如新德里,孟买,加尔各答,班加罗尔,那格浦尔等主要大学所在的城市。在大学期间,学生们更喜欢住在设施齐全的专用住房,这有利于他们以学生为中心的活动和生活方式。另一方面,半私人或没有家具的私人公寓要求学生投入不成比例的时间和精力,使这个地方适合居住,这将进入宝贵的时间,否则可能会更有建设性地使用。

5.各种市场参与者的出现

随着新大学在二线城市建立一个据点,学生住房部门的新市场参与者已采用“租赁和更新”模式。在国内政党的机构投资的支持下,这些发展正在迅速改变印度房地产行业,以满足对优质学生住房日益增长的需求。

所有这些因素的汇合是造成该国学生住房部门和房地产部门增长的原因。鉴于目前的趋势,它正在成为国家GDP的主要贡献者。俗话说,涨潮使所有船只都升起。印度学生住房领域的增长预计也将在挽救房地产行业的持续低迷中发挥关键作用。