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旺格努伊北岛物业增长中心

2019-09-02 09:27:00来源:

旺格努伊目前是北岛物业价值增长的中心。

OneRoof编辑Owen Vaughan表示,这对现有房主和投资者来说是个好消息。

“旺格努伊是最后放缓的中心之一,市场上仍然有很多可负担得起的房产,”他说。

“旺格努伊仍有郊区,购买房屋比租房子便宜。”

Vaughan表示,旺格努伊所有住宅物业的中位数在上一季度增长了9.4%,去年增长了26.1%,在过去五年中增长了52%以上。

“然而,重要的是将这些百分比放在上下文中,”他说。

“该镇的中位数房产价值为290,000美元,五年前的电梯基数为18万美元。”

Castlecliff是最热门的郊区,年度变化率为37.5%,中值物业价值为220,000美元,其次是Whanganui Central,占33.3%,中值为230,000美元,Springvale为26.3%,中值为360,000美元。

“房价年度涨幅最大的五个郊区中有四个 - Castlecliff,Gonville,Whanganui Central和Whanganui East--均价不到25万美元。

“很明显,对于负担得起的进入市场和高租金回报的需求推动了那里的增长。”

沃恩表示,增长的不利因素是它正在挤压租赁市场。

“强劲的租金回报是投资者感兴趣的,因为租金价格高,所以买房子比在大多数郊区租房子便宜。”

这些经济实惠的房产吸引了首批购房者,他们占该地区新抵押登记的20%以上。

销售最慢的郊区是College Estate,年度变化为12%,中值为335,000美元,Okoia年度变化为13%,中值为495,000美元,Otamatea年度变化为13%和中位数价值570,000美元。

去年共售出1229套Whanganui住宅物业,总价值为322,978,854美元。

Rangitikei也经历了大量购买房产,其中Marton有102人,Taihape和周边有28人,公牛有18人,Hunterville有9人,Koitiata有3人。