由于杜鹃资金上涨 较小的投资者逃离了房东市场

小型房东正在离开房地产市场，被布谷鸟资金取代，抢购房屋单元出租。

新数据显示，在首次购房者的推动下，夏季房屋销售总体上升。

专家表示，英国退欧的不确定性并未令采购活动陷入萧条。

房地产价格登记处的数据显示小型投资者购买物业租金显着下降。今年上半年，这些小规模现金买家中有3,156人。这一年下降了14个百分点，这是五年来最弱的一年。

Davy Stockbrokers遵守的数据也表明，购买租赁抵押贷款的小投资者数量减少。

Davy经济学家Conall Mac Coille在一份研究报告中写道：“小型买入让投资者正在离开市场。”

租赁行业的小型企业正在被所谓的布谷鸟基金所取代，这些大型投资者正在取代首次出售的个别单位的其他买家。这些基金倾向于批量购买。

今年上半年，基金和国家支持的住房机构购买的住房单位数量增加了近15%。

共有4,300个单位被归类为非住户购买者。这包括基金，大型租赁公司，住房协会和地方当局。

高价格基金准备支付住房单位已由两个基金计划在两个最近完成的DúnLaoghaire和都柏林Leopardstown计划中出售382个单位。

预计Tristan Capital Partners及其合作伙伴SW3 Capital将以超过2亿欧元的价格出售这些产品。

这比上半年全国各地平均售价高出212,500欧元。

麦克库尔先生表示，租金控制落后于他称之为租赁市场小投资者的“大批出走”。

“显然，租金管制正在说服许多小投资者回避市场。”

今年迄今为止共有35,900宗住宅物业交易。

这相当于110亿欧元，平均为307,500欧元。

麦克库尔先生说：“房地产市场在整个夏季都保持活跃 - 交易量在7月和8月间上涨了4个百分点。”

Mac Coille表示，今年上半年首次买家活动增加了7个百分点，无视延迟负担能力推动他们退出市场的说法。