墨西哥的住房市场正在走强

2019年第二季度房价同比上涨4.78%

墨西哥的住房市场继续走强，全国房价指数在2019年第二季度上涨了4.78%，是2016年第二季度以来的最大涨幅。最近一个季度房价环比上涨2.31%。

十年来，墨西哥的住房市场几乎没有变动。2009年，房价上涨0.77%(通胀调整后)，2010年下跌0.59%，2011年上涨2。37%，2012年下跌1。15%，2013年上涨0.39%，2014年上涨0.84%，2015年上涨4.36% ，2016年+ 4.07%，2017年+ 0.73%，全部通胀调整后。2018年，房价强劲上涨4.32%。

奢侈品市场受到国内外需求的推动。据国际房地产协会联盟(ICREA)称，墨西哥房地产市场受到度假社区强劲需求的推动。经过数年的低迷，美国和加拿大买家正在返回墨西哥，原因是油价低迷和美元走强，房价上涨。

墨西哥崛起的中产阶级继续推动住房市场。据估计，该国的中产阶级占家庭总数的近一半，为1460万。预计它们将继续增长，预计到2030年将有380万户家庭进入中产阶级。

租金，租金收益率：中等收益率4.9%至5.4%

墨西哥城的公寓费用合理，约为每平方米3,000美元。

最新消息。2019年8月，由于通胀放缓和经济增长缓慢，中央银行墨西哥银行(Banxico)将关键利率下调25个基点至8%，这是自2014年6月以来首次降息。

预计今年墨西哥经济将增长1.5%，这是自2013年以来的最低增幅。

与2019年第二季度相比，2019年第二季度同比下降0.8%，2019年第一季度同比增长1.2%，2018年第四季度同比增长1.7%。按季度计算，经济实现零经济增长。新当选的总统安德烈斯·曼努埃尔·洛佩斯·奥夫拉多尔(Andres Manuel Lopez Obrador)自2018年12月1日上台以来，一直致力于改变该国的“新自由主义”经济模式并终止一个新的130亿美元的墨西哥城机场，这让投资者感到震惊。已经完成了三分之一。