了解温哥华最高端的社区

在加拿大海港城市温哥华，经历了一年多的销售下滑，都市区的房地产市场再次加速。

根据大温哥华房地产委员会(REBGV)的数据，8月份住宅销售额同比增长15.7%，而7月份下降12.7%。

REBGV总裁阿什利史密斯在报告的一份声明中表示，由于市场上有更多房屋和买家需求增加，“房屋供应并没有像今年早些时候那样积累。这些变化正在创造更加平衡的市场条件。“

温哥华位于不列颠哥伦比亚省，周围环绕着群山，传统上一直是一个热门市场，因为它是一个充满活力，文化精湛的城市，对户外活动有着浓厚的兴趣。

温和的气候使其成为各种户外活动和节日以及雄心勃勃的体育活动的理想场所。

“这是加拿大的加利福尼亚州，”苏富比国际地产加拿大公司销售高级副总裁莫妮克巴顿说。“有一天，我可以在海里游泳，一小时后我就可以在山上滑雪了。”

人力资源咨询公司温哥华是英属哥伦比亚大学的所在地温哥华，被评为全球十大最适宜居住的城市之一，拥有该国最令人向往的房地产。

“在地理上，它就像旧金山，”巴顿女士说。“你越接近核心，这就是中奖票。它不是纽约市，但价格从每平方英尺2000加元(1,499美元)起。入门房屋的价格为200万至400万加元。“

绰号好莱坞北部，它是一个主要的电影制作中心。“X档案”，“好医生”，“Riverdale”，“Smallville”和“Supergirl”都是在那里拍摄的电视节目。

以下是该市最令人垂涎​​的四个社区的概况。

第一次Shaughnessy

First Shaughnessy以加拿大太平洋铁路公司前总裁Thomas Shaughnessy的名字命名，是温哥华最古老，最负盛名，最昂贵的社区之一。

酒店建于1907年，拥有大型建筑的遗产房屋。

独特的住宅区 - 它只有九个街区长，10个街区宽 - 北边的第16大道，南面的爱德华国王大道，东面的橡树街和东方西边的大道。

它有大约350个房屋，其中大部分建于1907年至1910年之间，采用工匠风格。Badun女士说，这些庄园的面积从12,500平方英尺到1英亩不等，售价为600万加元至3000万加元，他补充说，First Shaughnessy的经典感觉与康涅狄格州的格林威治相似。

“自2015年以来，First Shaughnessy一直是文物保护区，”她说。“你不能在1940年之前拆除任何东西。在指定之前，有拆除，所以有一些较新的房屋。他们中的大多数还没有进入市场，但少数已经转售2500万至3500万美元。“

Macdonald Realty的代理商Karley Rice补充说，你可以改变外观吗?“它一直是温哥华最杰出的社区，由于这些规则，它将永远保持这种状态，”她说。

巴顿女士同意在温哥华没有其他类似的社区。

“它具有令人惊叹的美丽，”她说，“它非常方便 - 离机场10分钟，距市中心6分钟，距离海滩6分钟，距离购物区4分钟。”

赖斯女士表示，除了作为城市的地理中心之外，First Shaughnessy还以其蜿蜒曲折的绿树成荫的街道以及城市中心区外典型的大型住宅和地段而闻名。

她说：“除了First Shaughnessy之外，温哥华正处于电网状态。”“街道宽度不是紧凑的林荫大道。”

她说，大多数居民都是“古老的温哥华家庭”，但新的年轻一代开始搬进来。

“这是一个改变的后卫，”她说。“他们正在改造住宅内部的设施。”

虽然附近没有学校，但步行距离内有几所学校。它们包括Shaughnessy小学，一个公共机构;约克家庭学校，一所初中幼儿园至12年级女生的独立日制学校;和小花学院，不列颠哥伦比亚省唯一的天主教女子高中。

基斯兰奴

基斯兰奴(Kitsilano)是一个海滩，时髦的社区。

“想想加利福尼亚的威尼斯海滩或圣莫尼卡，”巴顿女士说。

它也有百年历史的独立式住宅，大小为33英尺乘122英尺，或者更典型的是50英尺乘122英尺。

该社区还有排屋，复式和公寓。

虽然有起价220万加元至250万加元的起步房产，但Badun女士表示，购买者预计将支付约275万加元，用于33平方英尺的2300平方英尺，100年历史的房子。脚很多。她补充道，位于基斯兰奴海滩附近的Point Grey Road沿岸的水域售价为850万加元至2500万加元。

“这个社区的受欢迎和时尚的减肥者，”她说。

赖女士补充说，广泛的价格吸引了来自各行各业的“不同群体”。

巴顿女士说，Kitsilano Point，或当地人称之为Kits Point，价格最高，独立式住宅的售价为500万至700万加元。

无论大小或年龄，房屋通常采用经典的工匠风格，带有木瓦和前门廊。

“他们看起来就像你在纽约的汉普顿看到的那样，”巴顿女士说。

Kitsilano还拥有不列颠哥伦比亚省最昂贵的房产：据Lululemon创始人Chip Wilson所拥有的四个海滨房产在2018年被评估为7880万加元。

巴顿女士说：“沿着第四大道和威尔逊生活的海滩，我们称之为北方第四的海滩，就像富人和名人的生活方式一样。”“Point Grey Road与它接壤，因车辆通行而关闭，所以它现在是一条自行车道和步行道。”

俱乐部，餐厅和精品店位于West 1st和West 4th Avenues的中心。

Lululemon的旗舰店位于West 4th，就像Wilson先生的第一家公司Westbeach，一家滑雪板和滑雪服装公司。Fable，加拿大美食，农场到餐桌餐厅和Whole Foods也在街上。

Gravitypope也是一家精品店，销售高端男装，女装和童装鞋，展示了从1960年代Sputnik枝形吊灯照亮的卡拉拉大理石桌上的运动鞋和正装鞋。

美国眼镜供应商Warby Parker是温哥华的第一家，在第四大道开设了商店。“它总是很紧凑，”巴顿女士说。

赖斯女士说，拖拉机，“美味的健康快餐店，美味可口”是另一个受欢迎的西4号位置。

“这是午餐时间的最爱，”她说。“这是去见朋友或去吃饭回到办公室的地方。”

她补充说，West 4也是La Quercia的故乡，“La Quercia”以其自制意大利面而闻名。它是温哥华最好的意大利餐厅之一。“

在West 1号，Oddfish餐厅是Badun女士所说的典型的温哥华美食，供应新鲜的鱼类和蔬菜。

Kitsilano和Lord Byng，公立高中，在附近，还有几所公立小学，包括Henry Hudson和Gordon将军。

该社区有17个公园，基斯兰奴海滩不仅吸引了居民，也吸引了居住在温哥华郊区的人们。

赖斯女士说：“它有篮球场，游乐场，奥林匹克规模的室外游泳池和餐厅。”“人们喜欢打沙滩排球，闲逛和社交。”

Kitsilano拥有各种文化机构，包括专注于城市历史的温哥华博物馆，1959年开业的海事博物馆以及天文博物馆HR MacMillan航天中心。

它举办了几个活动，包括温哥华国际儿童节，其中包括戏剧，音乐，舞蹈，马戏，木偶和讲故事表演;Bard on the Beach，一个户外莎士比亚节;和庆祝光烟花比赛。

奥林匹克村位于福溪的海岸线和东南角，是一个公寓飞地，其初始单位是为2010年冬季奥运会的运动员而建的。

当比赛结束时，公寓被翻新并出售。

巴顿女士说：“市场处于低迷状态，公寓并没有出售，”他补充说现在大约有10,000个单位。“建筑物价格昂贵，因为它们对环境非常敏感。没人在买，这个城市不得不接管这个项目。“

如今，时尚的玻璃建筑，其街道地板都有零售组件，备受追捧。

巴顿女士说：“它们为海滨带来了1,700加元至每平方英尺2,300加元的水费 - 这是温哥华市的一些最高价格。”“还有更多的建筑物在上升。”

巴顿女士说，在加拿大大厦，该开发项目的两个标志性滨水建筑，单位售价为400万加元至800万加元。她补充说，在其他没有水景的建筑中，一居室单位起价为750,000加元，两居室公寓单位起价为140万加元。

赖斯说：“这是一个人口密集的地区，而且是一群年轻人。”“它充满活力 - 有很多人流量和活动。”

她说这个社区是独一无二的，因为它位于两条快速公交线路之间 - 加拿大南北线在25分钟内抵达机场，而SkyTrain则从市中心海滨到郊区。她补充说，在接下来的十年中，将增加在附近停靠的第三条线路。

“骑自行车也很容易，”她说。“你可以沿着海堤一直骑到市中心和不列颠哥伦比亚大学。从奥运村出发，到金融区只需10分钟。“

飞行猪是一家以新鲜食材烹制家庭盛宴的餐厅，以牛排，薯条，贻贝和薯条而闻名。WildTale是一家海鲜餐厅，还提供农场和田地的美食;一家Urban Fare超市，一家London Drugs药房;和CRAFT啤酒市场，它搭配半品脱和汉堡。

赖斯说：“Tap&Barrel啤酒厂是一个受欢迎的地方。”“它有一个俯瞰海滨的庭院。”

Creekside Recreation Centre休闲中心设有餐厅，提供瑜伽和舞蹈课程，设有健身房和健身中心。每年六月，它都会举办Concord Pacific端午节，该活动有5,500名划手，吸引了10万名观众。

False Creek小学和Crosstown小学，在村外的公立学校，都在步行距离之内。

“在温哥华，公寓生活被认为适合单身或有婴儿的年轻家庭，”她说。“单户住宅的梦想仍然存在。居住在村里的人是年轻的家庭，所以高中不是一个重要的考虑因素。“

赖斯补充说：“该地区正在进行大量开发。”“这个社区进入False Creek Flats，这是一个包括艺术区在内的社区。我推动所有公寓投资者考虑该地区。“

巴顿女士说，零售，餐厅和住宅的组合使奥运村成为一个真正的社区。

“你可以走到银行和杂货店，这在温哥华很少见，”她说。“它远离繁忙的市中心步伐，但你可以沿着海堤步行到市中心，在20分钟内到你的办公室。这个村庄拥有你需要的一切 - 除非你愿意，否则你不必离开。“

在城市的西侧，Point Grey是许多最大的住宅集中的地方。

根据巴登女士的说法，南边的第四大道，北边的海滩，东面的布兰卡街和西面的森林所在的街区是“温哥华最贵的地方之一”。

该部分仅有100套房屋，其中包括2017年6月上市的慈善家乔·西格尔(Joe Segal)以6300万加元计算，这是温哥华市的一个要价。(它现在还在市场上- 现在是5800万加元。)

Badun女士补充说，创纪录的销售价格定于2014年，当时占地17,000平方英尺的豪宅作为法国城堡，占地2.7英亩，售价为5,188万加元。

“然而，Point Grey社区确实提供各种住宅，”她说。“有些人的面积在20,000到40,000平方英尺之间;其他人则是33乘122和50乘122。在过去的10到15年里，还有很多新的版本。“

价格从220万加元到230万加元开始，巴顿女士说，买了一套小型的家庭住宅。她补充说，一个有两个孩子的成长家庭的大房子起价为300万加元，20年前需要一些化妆品的房子通常需要400万加元到500万加元。

赖斯女士表示，该社区周围环绕着公园，包括太平洋精神区域公园，该公园通往不列颠哥伦比亚大学拥有的土地。

“Point Grey位于温哥华最高的地理位置之一，”她说。“最重要的是，在北侧，你击中了太平洋。土地向下倾斜，因此您可以欣赏到城市，山脉和水景。“

她补充说，“这个社区的现代建筑比温哥华其他地方更多。这些房屋设计的窗户可以展示景观。“

第十大道是附近的商业走廊，拥有各种餐厅，咖啡馆和精品店，包括出售巧克力所有东西的丹尼尔;Burgoo，提供mac，奶酪和鸡肉馅饼等舒适食品;和Gild&Co，提供新的和古董家居装饰。

赖斯女士说，“滋养烹饪学校”推广有机食材，专注于为家庭提供健康饮食，“受到年轻妈妈们的欢迎。”

在第10大道，有丽贝卡布里精品店，巴顿女士称之为“一家神话般的当地服装店”。

她说Point Grey是“城市中为数不多的独立住宅社区之一，您可以步行到商店所在的大街。”

赖斯女士同意，宜居性是Point Grey更具吸引力的特质之一。“你可以放学后去接孩子们去海滩，”她说。“它给了城市孩子一种自由的感觉。”

学校，如西点灰色学院，适合初中至12年级的学生，是一个主要的吸引力。根据巴顿女士的说法，该学院是该市唯一的“共同教育，私立非教派日制学校”。

附近的公立学校包括Queen Mary Elementary，Queen Elizabeth Elementary和Lord Byng High School。