您的位置:首页 >房产 >

哈利法克斯房价指数显示8月份没有实际转变

2019-09-10 09:48:18来源:

最新的哈利法克斯房价指数报告称,房价再持续一个月。

报告的要点包括:

房价每月上涨0.3%

在最近一个季度(6月至8月),房价比前三个月(3月至5月)高出0.1%

8月份的房价比去年同期高出1.8%

哈利法克斯董事总经理拉塞尔·盖利说:“8月房价没有真正的变化,因为平均房产价格环比仅增长0.3%。这进一步扩大了我们在过去六个月中看到的主要持平趋势,平均房价自3月以来几乎没有变化。

“虽然持续的经济不确定性继续影响消费者信心 - 有证据表明买卖双方都在谨慎行事 - 但承受能力和就业等一些重要的潜在因素依然强劲。

“虽然房地产市场无疑会受到整个经济体事件的影响,但它暂时表现出一定程度的弹性。我们也不应忽视这样一个事实,即长期价格和活动的单一最大驱动因素仍然是缺乏满足买家需求的可用房产。“

露西彭德尔顿,创始人董事独立房地产经纪人詹姆斯彭德尔顿评论道:“哈利法克斯的这一指数已从今年早些时候出现的一些非常年度增长数据中大幅下挫,并且在某种程度上似乎总是与其他指数不相上下。

“它仍然是一个鼻子,也许是英国其他几米的房地产价格进步之前的一个肩膀,但已经慢慢下降到更接近其余部分。由于英国已经猛烈抨击房地产市场的大门,留下了一条裂缝,通过该裂缝只能实现适度的价格增长。

“市场一直在徘徊在无法避免的停滞状态。在这种情况下很难看清情绪,这部分是因为房屋市场在撤退时会迅速下跌,但在没有出现重大经济冲击的情况下,预计会有一段时间内出现小幅增长的趋势。

“这是房主心理学的后果之一,因为人们认为他们的房子是一个可以接受每个人的钱但不应该被任何人打开的存钱罐。将房屋资本增长视为赚钱而非利润尚未实现的趋势是卖家陷入的持久陷阱之一。“

在线拍卖服务公司LetsBid Property总监Milton Rodosthenous评论道:“看到市场每月回升率令人高兴。然而,相对较低的增长可归因于传统的夏季市场平静以及持续的政治不确定性。“

“好消息是,市场在季度和年度基础上仍然表现良好,加强了房地产作为长期投资的力度。”

“我们现在预计市场活动将会增加,因为热切的推动者希望在圣诞节和新年期间完成交易。然而,看看我们所处的前所未有的政治环境是否会对这个传统上繁忙的本土运动时期产生重大影响将会很有趣。“

“当我们进入2019年时,很明显,如果他们积极主动,耐心并与可靠的房地产代理商合作,买家和卖家仍有很多机会实现他们的目标。”

房地产贷款公司Octane Capital的首席执行官乔纳森•塞缪尔斯(Jonathan Samuels)表示:“如果8月份无政府主义,9月份的政治事件一直是精神错乱的,因此延长的车辙价格似乎已经结束。

“虽然8月份市场趋于平缓,但在威斯敏斯特的最新混乱局面中,它不可能毫发无损。

“廉价抵押贷款利率,高就业率和低供应一直支持房地产价格到目前为止,但现在的政治气氛如此热烈,以至于这种情况在9月份会发生变化。

“随着政府和反对派处于前所未有的混乱状态,房地产市场很快就会付出代价。”