小心购买你的第一个房地产 你需要做什么

Stacey和Ryan Quinn刚离开租赁市场，搬到家里快速为他们的第一个家庭存款。

这对夫妇，他们已经30多岁了，最近结婚了，他们的储蓄目标大概差不多12个月。

“我们节省了更多的钱，实际上几乎增加了三倍。我们仍然在这里支付租金，但更多的是感谢帮助我们，”Ryan说。

他们想知道在成功获得布里斯班郊区房产的同时他们应该做些什么。

无论您是单独购买还是与其他人一起购买，无论是在城市还是在国内，您自己或作为投资，都有助于了解采取何种措施以及何时采取措施。

在专家的指导下，我们为Stacey和Ryan等首批购房者及其他任何想要进入市场的人提供了一个粗略的时间表，以便在未来几个月内参考。

购买房屋12个月或更长时间

决定您可以购买什么类型的房产

了解您需要节省多少钱意味着要确定您想购买哪种房产，并且能够购买。

要做到这一点，你需要把你的脚趾沾到所提供的东西上。

“开始熟悉市场永远不会太早。这将帮助您设定预算并确定您可能需要储存多少存款，”昆士兰州房地产研究所总经理Josh Callaghan说。

“对郊区进行研究，以及该地区房屋的开工率，也将为您提供一个现实的视角，让您了解购买的地方。”

您可以通过与代理商交谈，在线查看列出的房屋并在郊区开车来实现这一目标。

如果您非常热衷并且能够负担得起，您可以考虑对在线评估工具(如CoreLogic，Domain和Residex)进行付费订阅以补充您的研究。

设定储蓄目标

卡拉汉先生说，越早开始储蓄越好。它不仅为您提供了更多时间来实现目标，而且还显示贷方您也是一个很好的候选人。

“证明储蓄能力将有助于你获得住房贷款，但你从信贷提供者贷款的能力取决于更多，”他说。(我们将在一秒钟内回到这一点。)

新南威尔士大学商学院的理查德霍尔登教授表示，了解贷方会向您贷款的数量也会有所帮助，因为这将影响您需要储蓄的资金。

这可能看起来很早，但“要想到这一点，你可以直接去几家银行，在线使用抵押贷款计算器或看抵押贷款经纪人”，他说。

财务顾问兼Unf * ck Your Finances的作者Melissa Browne表示，专业人士会详细了解未来的成本。

“与抵押贷款经纪人交谈是个好主意，他可以让你知道你的借贷能力是什么，你可能需要支付的额外费用 - 例如印花税，检查，抵押保险和物业转易费 - 以及你可能有的存款为了节省。“

如果可以的话，卡拉汉先生建议瞄准20%的存款，因为有了这笔金额，你不需要支付抵押贷款人的保险金。

但布朗女士表示，等到达到20%并不总能让你受益。

“我看到人们节省了20%，因为他们不想支付抵押贷款保险，这可能需要几年的时间来储蓄。

“可能他们应该支付抵押贷款保险并使用较低的存款。”

专业人士将能够帮助您制定出最佳策略。