超过三分之一的购房者认为经济衰退即将来临

根据Realtor.com本周公布的调查数据，购房者的信心正在下降，超过一半的房屋猎人计划将其房屋搜索暂停，直至经济复苏。

Toluna Research本月进行的这项调查发现，755名活跃购房者中超过36%的人预计美国将在明年经历衰退。今年3月，当购物者被问到同样的问题时，这个数字增加了约6%。

另有17%的房屋猎人预计今年某个时候会出现经济衰退，而14%的人认为将在2021年开始。

虽然44%的受访者认为下一次经济衰退的严重程度不如2008年的大衰退，但近56%的受访者表示，如果经济放缓，他们将停止寻找家园。

然而，与2008年的大萧条不同，住房不会成为原因，而且最有可能是与中国和墨西哥等国的贸易引发的。

realtor.com的高级经济学家George Ratiu在一份声明中表示，“下一次经济衰退可能会受到住房以外因素的推动，例如长期贸易，企业支出减少或欧洲经济衰退蔓延。”“与2008年不同，抵押贷款承销更加严格和规范，这将为经济起伏期间的住房提供更加安全的基础。”

在纽约市，销售市场一直在放缓，代理商并不太担心经济衰退将如何影响住房。

Compass的经纪人迈克尔·J·佛朗哥(Michael J. Franco)认为，现在是买家拉动扳机的好时机，而其他人因经济衰退而感到不安。“2016年纽约市场开始疲软，因此我们对房地产市场调整进行了三年的调整，”佛朗哥说。“从历史上看，在纽约，价格并没有大幅下跌所以我认为现在是买入的好时机，特别是如果由于经济衰退而更多地等待旁观者。从历史上看，经济衰退不会持续下去，所以如果你能负担得起你的月度购买后付款你应该在经济衰退后表现良好。“

华宝地产的经纪人史蒂文戈特利布认为，时机是投资的一切，如果一个人能负担得起，在价格走软和利率保持低的情况下购买房屋是有意义的 - 现在都发生这两种情况。

“在经济衰退后直接购买房产的人，或像9/11这样的灾难性瘫痪事件，往往在他们的购买价格上做得很好，然后可以随着经济权利再次向上推动房产的价值，”戈特利布说。“2009年雷曼兄弟和贝尔斯登2008年垮台以及住房和人民币市场全面崩盘后，买家表现得非常好。如果他们聪明或有幸在2014年或2015年保持紧张然后出售在选举年，他们打了金牌。“