尽管面临财务困境 澳大利亚人仍对住房持乐观态度

一项新的研究显示，尽管市场经济下滑引发了财务问题，但澳大利亚房地产业主仍对未来12个月房地产市场的预期持乐观态度。

事实上，根据ME银行最新的家庭财务安保报告，41%的家庭预计明年住宅价格会上涨，而只有11%的家庭预计会有进一步下跌。

在主要首府城市，住户市场对住房市场转变的预期差别很大。例如，布里斯班，悉尼和墨尔本的家庭比珀斯的家庭更乐观。

投资者的价格前景比自住业主更为积极。大约46%的投资者预计其投资物业的价值将在明年上升。

家庭的财务担忧

由于对住宅价格未来的乐观态度，过去六个月澳大利亚人的财务状况下降，家庭财富显着下降。

“尽管抵押贷款利率下降，预期个人所得税减少以及本地和全球股票价格上涨，但这主要是澳大利亚许多地区住宅价值持续下降的结果，”ME的咨询经济学家Jeff Oughton表示。银行。

除了房地产市场的低迷之外，澳大利亚的就业市场状况也是抑制住户财务安慰的另一个因素。工资增长缓慢，就业不足和工作不安全程度高，影响了家庭的收入舒适度。

“从最新的报告中可以清楚地看到，对工作机会和就业不足的担忧日益增加。感到难以找到新工作的工人数量增加了16%，超过1名员工，这是自那以来的最高记录。 2016年末，“奥格顿说。

澳大利亚工作人员的财务安慰显着恶化，兼职工人受到的影响最大。行业数据显示，35%的兼职和临时工更愿意每周工作更长时间，每周额外工作23小时。

然而，家庭最重要的财务担忧是生活成本和缺乏储蓄。

“自从最新的联邦预算公布以来，平均而言，家庭的预防性储蓄略有增加。但是，这种储蓄行为主要是那些现金储蓄较少的家庭，相比之下，据报道，10%的家庭消费更多。 Oughton说，他们的月收入每个月都超支。

抵押贷款和住房压力

澳大利亚人的财务安慰也受到高额债务和暴涨的住房成本的影响。

Oughton表示，信贷供应紧缩以及租金支付压力可能会降低家庭对其财务状况的信心。

Oughton说：“为偿还抵押贷款而提供超过其可支配收入30%以上的家庭数量保持稳定在43%左右，而租房者的相应数字已上升至62%。”