纽约市房地产市场2019年百万美元上市减少

约市房地产市场面临2015年以来的最大跌幅，百万美元上市经纪人感受到了压力。纽约市2019年的市场下跌迫使经纪人提升他们的创造力。

随着2018年至2019年间库存增加11.7%，十分之一的家庭卖家降低了曼哈顿的价格。华尔街易曼哈顿物价指数在二月份2019年这是自2015年7月降幅最大下降了4.3%，或$一百十一万九千一百八十三，根据街易。

纽约百万美元上市的第8季首映压力很大。在第1集中，Ryan Serhant接受挑战，出售一个装饰精美的五层联排别墅，有41个门窗，一个私人停车位和一个景观。只有一个问题 - 噪音。布鲁克林皇后高速公路(Brooklyn Queens Expressway)就位于豪华的联排别墅旁。卖家不情愿地同意将其价格从2016年1400万美元的定价降至900万美元。即使价格降低了35%，Serhant也必须找到一种方法，在开幕时分散噪音。

这是你需要知道的：

纽约百万美元上市第8季首映的卖家并不孤单，他们的价格下跌。曼哈顿房地产市场中有11%的卖家降价，因为市场上的房屋增加了11.7%。在2019年2月，在街头随处曼哈顿价格指数下跌的最低水平自2015年七月由1119183 $，或4.3%下降的指数。

即使价格降低，房地产市场也会持续更长时间。曼哈顿房屋待售的中位时间为117天，是七年来最长的时间。无论价格如何，趋势都是一样的，并且最难打到曼哈顿市中心。据Street Easy报道，曼哈顿市区从2018年到2019年在市场上增加了31天。

布鲁克林的价格基本保持不变，库存增加了21.9%。在布鲁克林，房屋平均需要两周时间才能卖出，但Prospect Park买家的房源上市时间比去年延长了两个月。东布鲁克林的降价幅度飙升，增幅为5.7个百分点，达到11.8%。根据Street Easy的数据，这些房屋在皇后区销售最快，市场中位数为67天，比去年减少了一天。

百万美元上市纽约第8季开业，经纪人失去销售，瑞安塞尔尚看金融电视节目。

“今天太糟糕了，”他说。

“我已经坐在这把椅子上大约八年了，”Fredrik Eklund在一份忏悔室里说道。“市场一直在向上，向上，向上，向上。我们所有的房地产经纪人都在全球范围内被宠坏了。现在，一切都很艰难。“

经纪人史蒂夫·戈德(Steve Gold)与Serhant谈论了损失。

“这不是开玩笑，”Serhant在一次忏悔的采访中说。“超过400万美元的房屋平均待售天数为450天。从来没有这样。“

他说服卖家以900万美元的价格出售他们的五层联排别墅，尽管他们投入9美元进入房屋。然后，Serhant必须找到一种方法来减损布鲁克林皇后高速公路的噪音。他带来了乐队和鼓乐队。

对纽约市卖家以及百万美元上市的经纪人来说，仍有好消息。尽管房地产市场下滑，但长期预测仍然良好。

据福布斯报道，2018年第四季度房地产市场暴跌导致市场在2019年第四季度恢复平衡。随着卖家降价，买家看到了买入的机会。