温哥华房地产即将崩溃

如果只有你有一个水晶球来帮助你回答这个问题，“温哥华的房地产即将崩溃吗?”温哥华房地产市场的价格在过去几年中飙升至闻所未闻的水平。这使得每天都有人离开房地产市场，尤其是首次购房者。然而，随着价格终于开始下降，洗钱诈骗的新闻报道开始消退，首次购房者仍有希望。但是崩溃了吗?好吧，我们来看看吧。

加拿大的增长

据加拿大房地产协会(CREA)称，加拿大经济表现相当不错。人们关心的事情，例如强劲的人口和就业增长，以及失业率下降，都看起来很好。加拿大央行没有跟进有关它将继续加息的传闻。此外，加拿大人减少了债务，这很好，即使他们承担的债务似乎确实是抵押贷款。

对买家的激励

2019年的新联邦预算调整了购房者计划(HBP)下的最高个人提款限额;它从25,000美元增加到35,000美元。他们还推出了First-Time Homebuyer Incentive，它提供了一个共享股权计划。联邦政府开始购买房屋的一部分，以换取房屋价值的股权。加拿大西部地区执行副总裁Elton Ash表示，“这两个项目都为买家提供了购买房屋的额外资源，这将有助于房屋销售商。”

持续抵押贷款压力测试传奇

据CREA称，2019年初销售缓慢表明销售额将保持低位。这部分是由于我们在过去几年中对加拿大房地产业所取得的过于令人印象深刻的结果。像往常一样，经济放缓被归咎于抵押贷款压力测试。买家发现他们更难获得购买房屋所需的资金。

“OSFI抵押贷款压力测试目前是一个难以实现的梦想的主要障碍，”加拿大安大略省大西洋地区RE / MAX的区域总监兼执行副总裁Christopher Alexander写道。“要求购房者以更高的利率获得资格根本就没有必要。特别是加拿大许多最大的城市中心的住房负担能力危机，年轻的首次购房者需要休息，他们现在需要它。“

温哥华市场

据MoneySense称，在温哥华市房屋市场购买单户住宅并不是大多数首次购房者的现实期望。由于期待已久的房价下跌终于发生，一些人的平均房价仍然可能达到170万美元。

根据大温哥华房地产委员会(REBGV)的数据，2019年4月房价下跌至20年来的最低点。同时，销售额下降和库存增加，这是自2016年以来独立式住宅的最低房价。

东温哥华和西温哥华的房价也有很大差异。东部独立屋的基准指数下跌12.1%至1,357,200美元，而西部则下跌13.4%至2,948,400美元。

根据Vancouver Courier的数据，6月份所有房产类型的基准价格合计跌破100万美元至998,700美元。这比去年6月减少了9.6%，也是自2017年5月以来价格首次跌破100万美元大关。

温哥华的公寓市场

Vancouver Courier还报道，大温哥华地区的公寓销售正在下降。6月份公寓总销售量为941套，较2018年减少24.1%。大温公路的基准价格较去年下降8.9%，比5月份下降1.4%。平均公寓价格为654,700美元。

住在温哥华的哪里

如果你仍然认为房地产市场是遥不可及的，那么在温哥华有一些“负担得起”的地区。买家发现的一些社区包括Main，Mount Pleasant，Downtown Vancouver West和Renfrew-Collingwood。这些地区的房屋库存价格相对实惠。

MoneySense报道温哥华有三个街区值得一看，包括：

Marpole

这是高档化的一个领域。早日入住是如何以最优惠的价格获得即将成为最佳社区的最佳住宅。Marpole被证明是这样一个区域。现在是进入这个街区的时间，因为价格比温哥华的平均房价低25%左右。你会牺牲一些设施，但一旦说完了，你将成为第一个进入这个隐藏宝石的人之一。此外，在过去几年中，物业的价值已经增加了116%。

基斯兰奴

如果预算不是问题，这个温哥华西区是一个很好的发现。2018年的平均价格为2,615,000美元。您将获得一个现成的社区，其中充满了人们在社区中想要的所有东西 - 社区，多样性，购物，餐饮和靠近海滩的感觉。它还具有出色的步行性和公共交通，更不用说非常理想的成熟街道和修剪整齐的草坪和花园。

骑士

这是价格更便宜160万美元的另一个领域。它位于南温哥华，并且在绅士化过程中比Marpole更进一步。这个领域的首要缺点是它在1965年到1985年之间建造了许多房屋。所以，你最终将拥有一个“温哥华特别节目”。如果你不是那种类似房屋的房子的粉丝，这可能不适合你。但是，它可能是一个经济实惠的选择，特别是如果你是一个DIY专家。您可以以更优惠的价格获得一个很棒的发现，并定制它以创造您的梦想家园。您将在一个以家庭为中心的大型房地产市场的底层。