祥生地产运营副总裁白皓将加盟新力控股

新力控股（02103.HK）从同行挖人的“海盗”行动仍在继续。

第一财经独家获悉，继青特置业总裁汤义龙将加盟新力之后，祥生地产运营副总裁白皓也已经离职，同样将加入新力控股，担任广州区域总裁。

1973年出生的白皓毕业于西北农业大学，先后在阳光城（000671.SZ）、中南置地担任运营管理、区域总职能。而白皓在上述两家公司的时间，与陈凯做总裁时间几乎一致，算得上是新力现任总裁陈凯之老部下。

2019年6月，白皓加盟祥生地产，担任运营副总裁。消息显示，白皓于今日受到陈凯邀约，选择过档新力与老搭档并肩战斗。

过去几年，发迹于浙江诸暨的祥生地产一直在地产圈快速发展，通过对标碧桂园（02007.HK）的三四线策略，抢夺了三四线城市的市场红利。去年，祥生地产将总部从浙江杭州搬迁到上海，开启全国化布局的信号。

根据克而瑞数据，2019年、2018年、2017年祥生地产全口径销售额分别为1159.3亿、1029.2亿、567.6亿，位列销售规模TOP28、TOP28、TOP35。

第一财经记者了解获悉，白皓离职之后，祥生地产暂时没有对外招聘该职位需求，计划从内部安排另一位资深副总裁分管大运营工作。

回看新力控股，自从职业经理人陈凯出任公司新任总裁以来虽不足百日，但该集团内部的调整已如火如荼，尤其人事方面的变动十分频繁。不到100天时间，新力已经吸引了包括原旭辉银盛泰集团副总裁赵洵、原中锐地产总裁胡俊、原青特置业总裁汤义龙、卓越集团副总裁徐春等高管加盟，分别担任集团、区域等重要职位。

作为一家来自江西最大的地产商，新力控股成立时间不到10年，从2010年才开始第一个项目。目前，新力在江西省住宅物业开发企业中确立了领先地位，并将业务拓展至长江三角洲地区、粤港澳大湾区及华中华西核心城市及其他地区。

目前，新力控股重仓的两家区域分别是江西、大湾区。年报披露，截至2019年底，其持有应占权益的总土地储备达到约1509万平方米，其中江西、长三角、大湾区及其他中西部核心城市分别占比约33.1%、17.3%、32.5%及17.1%。也就是说，新力控股在上述两大区域的土地储备占总储备的65%。

据悉，按照陈凯目前的经营战略，新力控股还将在上述区域进行深耕，进一步下沉到底线城市，通过快周转模式快速提高销售规模。这个模式，陈凯此前曾在中南置地进行实践，并获得了成功。

种种迹象显示，陈凯加盟后的新力控股，正在给这家江西起家的地产新秀酝酿一段前所未有的变革。而他在过去的成功经验能否复制，将是市场所密切关注的。